מה כדאי לבדוק לפני שקונים דירה יד שנייה

לפני שקונים דירה בין אם זה למגורים או להשקעה, חשוב מאוד לבדוק מספר רב של גורמים בנכס עצמו ובסביבתו.

אם מדובר בדירה אליה אתם עוברים, כדאי לבדוק אם ישנם ליקויי בנייה, כדי שלא תחיו במקום לא בטיחותי וכדי שלא יקרו חלילה תקלות שיחייבו אתכם לפנות את הדירה.

לצורך בדיקת ליקויי בניה, כדאי להזמין מומחה שיעשה בדק בית ויבדוק את המקום באופן יסודי ביותר.

יחד עם זאת, נתקלנו בלקוחות שהפסידו עסקאות ממש טובות כי היועץ שהם לקחו היה מחמיר מדי וכך הוא "השחיר" את הנתונים של הדירה. 

בכל זאת, בואו לא נשכח שמדובר בדירת יד 2 ולא דירה חדשה וישנם נתונים חשובים יותר מאריח סדוק, או מרצפת עקומה כמו: מיקום, קומה, שטח, מעלית, חניה...

בכל אופן, מומלץ לבצע מספר בדיקות חשובות בטרם אתם סוגרים עסקה:

·         בדיקת רטיבות

בדיקת רטיבות במקום היא חשובה מאוד. במיוחד בדירות קרקע רטיבות יכולה להיות בעיה שתלווה אתכם לאורך כל הזמן בו אתם גרים במקום. רטיבות ועובש הם בלתי רצויים בעליל. הם אינם תורמים, בלשון המעטה, לבריאות של מי שחי בקרבתם ופעמים רבות לא ניתנים לגמרי לפתירה.

כך שאם ישנו חשד הזמינו מומחה בתחום שיבדוק האם אכן קיימת בעיית רטיבות ואם כן, האם היא נובעת מבעיה נקודתית שניתן לפתור בעזרת תיקון כלשהו או שלא כדאי להכניס כאן ראש בריא למיטה חולה.

·         בדיקת קרינה

קרינה היא גורם מוסווה, גורם שבכלל לא לוקחים אותו בחשבון אם לא מודעים היטב לכך. הקרינה היא קטלנית וכבר קרו מקרים שבשל הקרינה חזקה ממקור כמו אנטנה, התחלואה באותה סביבה במחלות כאלה ואחרות עלתה באופן דרסטי.

שימו לב לקרינה. השתדלו באופן כללי לא לרכוש נדל"ן הקרוב לאנטנה בולטת, ובכל מקרה הזמינו מומחה שיבדוק את הנושא, כדי שתוכלו לישון בשקט וכדי שלא תגלו יום אחד שאתם גרים במקום מסוכן שעלול לפגוע בריאותכם

·         בדיקת תחושה כללית

לבסוף, ולא פחות חשוב, בדקו את התחושה הכללית שלכם לגבי הדירה. האם "התחברתם" אליה ואתם מרגישים בה בנוח מהרגע שנכנסתם אליה, או שלמרות שזו דירה חדשה ויפה משהו בה מפריע לכם ומעורר בכם תחושת אי נוחות? תשובה על כך תסייע לכם רבות בקבלת ההחלטה