אם אתם מחפשים לשכור דירה בקרוב, הנה כמה דברים שחשוב לעשות לפני כן, כדי להימנע ממפח נפש בעתיד.
- לפני שאתם מתחילים לחפש דירה להשכרה, חשוב שתגדירו את סדר העדיפויות שלכם, על מה אתם מוכנים להתפשר ועל מה בשום אופן לא. זה יעזור לכם להתמקד ולקבל החלטות. למשל: אזור או שכונה מסוימת, טווח מחירים, קירבה למקום העבודה, למוסדות חינוך, תחזוקת הבית, גודל המטבח, מקום למכונת כביסה, מעלית, מרפסת, מקום לגדל בעלי חיים וכו'
- כדאי להיעזר במשרדי תיווך, בעיתונים, בחברים ובמאגרי הדירות הרבים שיש באינטרנט. כך תוכלו לערוך השוואות ולגלות מה יש לשוק להציע. אם אתם מחפשים דירה בשכונה ספציפית, שוטטו באזור, חפשו שלטים על המרפסות, בלוחות המודעות ועל העצים. כמו כן, היכנסו למכולת השכונתית ולמספרה המקומית ותשאלו את העובדים במקום, הם תמיד יודעים הכל.
- שוחחו עם חברים ששוכרים דירה ובדקו מה הם אוהבים ולא אוהבים בדירה שהם שוכרים. שימו לב! אם הם גרים זמן רב באותה הדירה, יתכן והם כבר אינם מכירים את מצב השוק היום.
- הסתובבו כמה שעות בסביבה בה אם רוצים לשכור וגלו את כל הדברים שחשובים לכם: גני ילדים, בית ספר, תחנות אוטובוס, בית מרקחת, קופת חולים, סופרמרקטים, דואר, גני שעשועים ועוד...
- מומלץ לבקר בדירה גם בשעות הבוקר וגם בשעות הערב. בדקו מה מצב החנייה באזור, האם יש מטרדי רעש בסביבה, האם יש בעיות תנועה.
- בררו כמה משלמים לוועד הבית ומה גובה הארנונה שתדרשו לשלם, וגם את מחירי השכירות באזור כדי לראות שהעסקה הוגנת.
- בדקו טוב טוב את הדירה על כל מערכותיה: חשמל, גז, מים, אמבטיה ושירותים, דוד שמש/חשמל. האם היא מתוחזקת היטב או במצב תחזוקה ירוד: האם יש רטיבות או סדקים בקירות, האם היא מסוידת כהלכה, צנרת: פתחו את הברזים כדי לבדוק את זרימת המים, חשמל: הדליקו את כל האורות ומכשירי החשמל ביחד, פתחו את המזגן, פתחו את החלונות והתריסים ובדקו את יתר האביזרים והמכשירים הנמצאים בדירה.
- בדקו את סוגי המנעולים בדלתות ובחלונות, האם יש אזעקה וסורגים? בקומות הנמוכות חשוב שיהיו סורגים בגלל סכנה של פריצות, ובקומות הגבוהות אם אין סורגים ויש לכם ילדים, זו עלולה להיות בעיה ממש רצינית.
- במידה והדירה כבר מושכרת, דברו עם השוכר העוזב ונסו לדלות ממנו מידע לגבי סיבת עזיבתו, מצב הנכס, שאלו אותו על בעל הדירה: איך היחסים ביניהם? האם הוא מוכן להשקיע בתחזוקת הדירה? כיצד הוא מטפל בליקויים הצצים מעת לעת? האם ובאיזו תדירות הוא העלה את שכ"ד בתקופת החוזה?
- כדי שתרגישו בנוח בסביבה החדשה שלכם, שימו לב לשכנים, האם הם צעירים או מבוגרים, בעלי משפחות או רווקים, האם יש בבעלותם חיות מחמד. האם יש שכן "בעייתי" בבניין?
- שוחחו עם השכנים, הם יוכלו לספק לכם מידע רב על המשכיר, על הדירה, על השכנים והסביבה.
ועוד לא אמרנו מילה אחת על חוזה השכירות, ערבויות ושאר כאבי ראש, אבל זה כבר למאמר אחר...
