נסח טאבו ניתן להוציא כאן: goo.gl/BY2Ici בתשלום של אגרה בסך 11 ₪ באמצעות הזנת גוש וחלקה (על רישום קרקעות ניתן לקרוא כאן)
נסח הטאבו עלול להיראות בתחילה מעט מפחיד ומאיים. לשם כך, הכנו לך מדריך קצר כיצד לקרוא ולהבין אותו:
- הרכוש המשותף: שטח החלקה עליה בנוי הנכס
- בעלויות: שם הבעלים של הנכס. יש שני סוגים של בעלויות בדרך כלל: 1. בעלים פרטי, אז נראה שם של אדם ות.ז או שם של חברה וח.פ
- חוכר: מי שמחזיק בפועל בנכס ושילם דמי היוון. יופיע שם של אדם ות.ז או שם של חברה וח.פ. חוכר יכול למכור את הדירה הלאה ולהעביר את זכותו לאדם אחר.
- שטח במ"ר: שטח הנכס
- החלק ברכוש המשותף: החלק מתוך הקרקע/השטחים המשותפים ששייך לתת חלקה ספציפית.
- הצמדות: שטחים שצמודים לדירה. מה ניתן להצמיד לדירה? קרקע - בדרך כלל מדובר בגינה צמודה לדירה
- הערת אזהרה: מניעה לעשות עסקה בנכס. הערת אזהרה נרשמת לטובת אדם/בנק/עירייה וכו'. בהערת האזהרה יופיע פירוט מדוע לא ניתן לעשות עסקה בנכס (עוד על הערת אזהרה ניתן לקרוא כאן)
- משכנתאות: כאן יהיו רשומות המשכנתאות על הנכס, שם הבנק לטובתו יש הערה והסכום הממושכן.
2. מדינת ישראל, אז נראה "מנהל מקרקעי ישראל", "רשות הפיתוח" או "קרן קיימת לישראל". כאשר הנכס שייך למדינה, בדרך כלל בעל הדירה יהיה רשום כ"חוכר"
מרפסת מקורה
מרפסת גג - שטח של מרפסת גג המשויכת לדירה
חנייה
זהו בקצרה מילון המונחים המופיע בנסח הטאבו. לשאלות ספציפיות נשמח לענות.
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה